该项目的用地现状中,环境资源较为丰富;原厂区建设中,保留了大量的高大树木,本项目的开发建设对完善该区域的自然环境,提高并丰富该区域的居住层次,带动该区域的社区文化建设与居住新观念,并为万科占领天津市区重要的住宅市场——南部地区,有着深远的影响。 二.规划设计的可行性分析 1.项目用地内规划有一小学,该小学...
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1)税务资源的充分运用: 若实现用万科住宅发展公司或兴业发展公司操作该项目,取得营业税与所得税 50%的优惠, 则可增加税后利润 5472 万元,使项目销售净利率达到 17.42%; 2)成本中大、小市政配套费、人防等政策性收费均按政府规定标准估算, 操作 XX 存在一定减免可能; 3)地块中有 27000 平米配套与商业用地地价已...